Bayındırlık ve İskan Bakanlığı Afet İşleri Müdürlüğünce yapılan afet evlerinin cins değişikliği işlemlerinde yapı kullanma izin belgesi aranır mı

Hocam Merhabalar İyi Çalışmalar.1999- 2000 yılları arasında 1987 yılında bir yangın sonucu evleri yanan vatandaşlara afet kapsamında hazineye ait parsel üzerine Bayındırlık ve İskan Bakanlığı Afet İşleri Müdürlüğünce 4 adet bina yaptırılmıştır.Bu yaptırılan yer yapıldığı tarihte köy şu an 6360 sayılı kanunla mahalle olarak belediyemize bağlandı. Aradan 17 sene sonra vatandaşlar bu yaptırılan evlerin tapularını almak istediklerinde arsa tapusu olduğu için İl Afet Müdürlüğüne ev tapusu için müracaat ediyorlar. Afet İşleri kadastro müdürlüğü de 10.03.2003 tarih ve 786 sayılı Tapu kadastro Müdürlüğünün talimatı denildiği gibi belediyeye sorulmadan ivedi olarak işlemlerin yapılmasını istemiş.Fakat Kadastro Müdürlüğü Tapu Kadastro müdürlüğünün talimatını baz almadan belediyemize söz konusu arsanın cins değişikliğinin yapılmasında sakınca olup olmadığını soruyor.Cins değişikliği için normalde gereken yapı kullanma izin belgesi, yazı veya herhangi bir bilgi belge belediyemizde yok.Çünkü belediyemize bağlanmadan önce 90 lı yıllarda bayındırlık bakanlığına bağlı sonra 2004 te bir başka Büyükşehir ilçe belediyesine büyükşehir kanunu ile bağlanıyor. 2014 te yürürlüğe giren 6360 sayılı kanunla da bizim belediyemize bağlandığından evrak adına hiçbir şey yok.Sadece afet işleri müdürlüğünce yapıldığı ve hazineden 2015 yılında arsa tahsisi yapıldığına dair resmi yazışmalar mevcut. Bir de bizden önce bağlı olduğu belediye zamanında binalar yapıldıktan sonra mevzi imar planı yapılmış. Ama her nedense ne ruhsat düzenleniyor ne de yapı kullanma izin belgesi.Hocam şimdi yazıya olumsuz yazsam afet kapsamında yapılan bina sahipleri mağdur olacak. Mağdur mantığıyla da bakmak yanlış tabiki de.Ama insanlar da haklı.Binaların 6360 sayılı kanun kapsamında ruhsatlıdır da diyemiyoruz. Çünkü daha önce Büyükşehir Belediyesine Bağlı bir mahalle . ve binaların da yaklaşık 20 senelik bina olduğudan fen ve sağlık kuralarına uygunluğundan da emin değilim.Sonuç olarak 10.03.2003 tarih ve 786 sayılı Tapu Kadastro Genel Müdürlüğünün talimatının dikkate alınarak gerekli işlemin yapılmasında belediyemizce sakınca yoktur diyebilirmiyim. veya Ne yapmam gerekir. Bilgilendiriseniz sevinirim.

İlgili sorular

1 cevap