EMLAK VERGİSİ KANUNU GENEL TEBLİĞİ (SERİ NO: 72) de
MADDE 6 – (1) Takdir komisyonlarınca 2018 yılı için takdir edilen asgari ölçüde arsa ve arazi metrekare birim değerlerine karşı açılan davalar neticesinde, mahkemelerce takdir komisyonu kararlarıyla belirlenen metrekare birim değerlerin;
a) İptal edilmesi sonucu takdir komisyonları tarafından yeni bir değer belirlenmesi,
b) Kısmen iptal ve kısmen tasdik edilmesi,
c) Tasdik edilmesi,
halleri sonucu oluşan bu değerler 2017 yılında uygulanan birim değerlerin %50’sinden fazlasını aşıyorsa, 2018 yılına ilişkin bina, arsa ve arazi vergi değerlerinin hesabında, 2017 yılında uygulanan asgari ölçüde arsa ve arazi metrekare birim değerlerinin %50 fazlası esas alınarak emlak vergi değerleri ilgili belediyelerce bu Tebliğde açıklanan esaslar çerçevesinde hesaplanacaktır.
(2) Arsa veya arazinin herhangi bir sebeple takdir dışı kalması veya yeni cadde ve sokak oluşması gibi nedenlerle 2017 yılına ait birim değerin bulunmaması halinde bu arsa ve araziler için 2018 yılına ilişkin takdir komisyonlarınca belirlenen birim değerler esas alınacaktır.
denilmektedir.Belediyemizde daha önceden alınan takdir komisyon kararlarında Mahalle adı zikredilerek (Örneğin A Mahallesi 5TL B Mahallesi 3 TL şeklinde) fiyat takdir edilmiştir. 2017 yılında takdir komisyonu kararlarında İlçenin tamamına cadde ve sokak bazında (Örneğin A Mahallesi X Caddesi 50 TL. B Mahallesi Y Caddesi 100 TL. olarak) takdir komisyonu tarafından fiyatlandırma yapılmıştır. bir kısım yerde numarataj çalışmasından dolayı yeni cadde ve sokak isimleri verilmiş bazı yerlerde ise var olan sokak isimleri uygulamaya devam etmiştir.
2) Arsa veya arazinin herhangi bir sebeple takdir dışı kalması veya yeni cadde ve sokak oluşması gibi nedenlerle 2017 yılına ait birim değerin bulunmaması halinde bu arsa ve araziler için 2018 yılına ilişkin takdir komisyonlarınca belirlenen birim değerler esas alınacaktır. İfadesi ile bizim Emlak Vergisinde uygulamamız 2017 yılında takdir komisyonu tarafından alınan değerler üzerinden tahakkuk işlemi yapılmıştır. Yaptığımız tahakkuk doğrumudur ? Yoksa Tebliğ deki %50 hesaplaması mı yapacağız.
