İmar Uygulaması Sonucunda oluşan ağaç ve yapıların durumu

Question

Sayın Hocam Kolay Gelsin;

       Hocam taşınmaz maliki vatandaş tarafından parsel sınırı etrafına ihate duvarı yaptırılmış olup,  ihate duvarı Belediye Başkanlığımız tarafından 3194 sayılı imar kanununun 18. maddesi uygulaması sonrasında yeni oluşan imar parselinin içerisinde kalmaktadır. Uygulama sonrası yeni oluşan parsel maliki tarafından idaremize yapı ruhsatı talebinde bulunulmuştur.  Ancak ihate duvarının sahibi duvarını kaldırmamakta ısrar etmekte ve yeni parsel malikinin yapı yapmasına izin vermemekte ve zorluk çıkarmaktadır. Belediyemizce ihate duvarının kaldırılması için  yasal olarak nasıl bir yol izlemem gerekir? 

Teşekkür eder saygılar sunarım. 

Answer 1

3194 sayılı İmar Kanunu'nun  39'ncu maddesindeki "Bir kısmı veya tamamının yıkılacak derecede tehlikeli olduğu belediye veya valilik tarafından tespit edilen yapıların sahiplerine tehlike derecesine göre bunun izalesi için belediye veya valilikçe on gün içinde tebligat yapılır. Yapı sahibinin bulunmaması halinde binanın içindekilere tebligat yapılır. Onlar da bulunmazsa tebligat varakası tebliğ yerine kaim olmak üzere tehlikeli yapıya asılır ve keyfiyet muhtarla birlikte bir zabıtla tespit edilir. Tebligatı müteakip süresi içinde yapı sahibi tarafından tamir edilerek veya yıktırılarak tehlike ortadan kaldırılmazsa bu işler belediye veya valilikçe yapılır ve masrafı % 20 fazlası ile yapı sahibinden tahsil edilir. Alakalının fakruhali tevsik olunursa masraf belediye veya valilikçe bütçesinden karşılanır. Tehlike durumu o yapı ve civarının boşaltılmasını icabettiriyorsa mahkeme kararına lüzum kalmaksızın zabıta marifetiyle derhal tahliye ettirilir" yolundaki hüküm dikkate alınarak, istinat duvarı sahibine belediyenizce tebliğatta bulunulması ve yukarıda belirtilen madde hükmü dikkate alınarak işlem yapılması yoluna gidilmelidir.