Yapı kullanmada mesken geçen bölümlere İşyeri Açma Çalışma ruhsatı verilir mi?

Question

Hocam kolay gelsin.  Çevre Şehircilik Bakanlığı Mesleki Hizmetler Genel Müdürlüğünün 29 Kasım 2014 tarihinde 15048 sayılı genelgesinde; "yapı ruhsatındaki kullanım amacının kontrol edilmesi, yapı ruhsatında yer alan kullanım amacı dışında işyeri açma çalışma ruhsatı talep edildiğinin belirlenmesi halinde, yapıya yeni kullanım amacına uygun olarak yürürlükteki yangın, deprem,, ısı ve su yalıtımı, çevre ve enerji verimliliğine ilişkin olrak ilgili mevzuatına uygun tadilat ruhsatı düzenlenmesi ve tadilat ruhsatı sonrası yapı kullanma izin belgesi ile işyeri açma çalışma ruhsatının düzenlenmesi gerekmektedir." denilmektedir. buna göre 9207 nin 5b maddesini nasıl uygulayacağız. iyi çalışmalar diliyorum

Answer 1

İşyeri Açma ve Çalışma Ruhsatlarına İlişkin Yönetmeliğin 5'nci maddesinin (b)  bendinde "634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamına giren gayrimenkullerin, tapu kütüğünde mesken olarak gösterilen bağımsız bölümlerinde sinema, tiyatro, kahvehane, gazino, pavyon, bar, kulüp, dans salonu ve benzeri eğlence ve toplantı yerleri; fırın, lokanta, pastane, süthane gibi gıda ve beslenme yerleri; imalathane, boyahane, basımevi, dükkan, galeri ve çarşı gibi işyerlerinin açılması hususunda kat maliklerinin oy birliği ile karar alması, Tapuda iş yeri olarak görünen yerlerde, umuma açık istirahat ve eğlence yeri açılması durumunda yönetim planında aksine bir hüküm yoksa, kat maliklerinin oy çokluğu ile aldığı kararın bulunması," şarttır denildiğinden, söz konusu maddenin sorunuzda belirtilen 15048 sayılı genelge ile ilgisi bulunmamaktadır.