Mahalli İdarelere Hizmet Derneği Soru Cevap Platformu Sitede soru sormak için üye olmanız gerekmektedir.

yapı kayıt belgesi alanlara belediye taşınmazının satışı

504 gösterim
26 Kasım 2018 9- Diğer kategorisinde KADİR ÖZKAN sordu
yapı kayıt belgesi verilmesi ile ilgili tebliğin 7. maddesinin 4. fıkrasına göre ; yapı k. belgesi alan kişinin talebi üzerine belediyeler rayiç değer üzerinden satışını yapabilir denilmektedir. fakat bu satış kararı yada satın alma süresi ne kadardır? herhangi bir yasal süre ver mıdır? vatandaş satın almak istemezse nasıl bir uygulama yapılabilir?

1 cevap

27 Kasım 2018 S.YÜCEL cevapladı

Sorunuzda belirtilen TEBLİĞİN 'Hazineye ve belediyeye ait taşınmazlar üzerindeki yapılar' başlıklı 7'nci maddesi hükmü  ""(1) Yapı Kayıt Belgesi alınan yapıların Hazineye ait taşınmazlar üzerine inşa edilmiş olması halinde, bu taşınmazlardan özel kanunları kapsamında kalan ve bu özel kanunlara göre değerlendirilmesi gerekenler dışında kalanlar Bakanlığa tahsis edilir. Tahsis işleminden sonra, Yapı Kayıt Belgesi sahipleri ile bunların kanuni veya akdi haleflerinin talepleri üzerine bu taşınmazlar Bakanlıkça rayiç bedel üzerinden doğrudan satılır. Rayiç bedel Bakanlıkça tespit edilir veya ettirilir. Bu suretle yapılacak satışlarda satış bedeli, en az yüzde onu peşin ödenmek üzere beş yıla kadar taksitlendirilebilir. Taksit tutarlarına ödeme tarihine kadar kanunî faiz oranının yarısı uygulanır. (2) Taşınmazın yüzölçümü büyük olmakla birlikte üzerindeki yapının küçük bir alanı kaplaması halinde yapının bulunduğu alan ifraz edilerek, ifrazın mümkün olmaması durumunda taşınmaz hisseli olarak satışa konu edilir. (3) Birinci fıkra uyarınca yapılan satışlardan elde edilen gelirler genel bütçenin (B) işaretli cetveline gelir kaydedilmek üzere, Çevre ve Şehircilik Bakanlığının merkez muhasebe birimi hesabına yatırılır. Bu gelirler hakkında 29/6/2001 tarihli ve 4706 sayılı Hazineye Ait Taşınmaz Malların Değerlendirilmesi ve Katma Değer Vergisi Kanununda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanunun 5 inci maddesinin beşinci fıkrası hükmü uygulanmaz.

 (4) Belediyelerin özel mülkiyetinde olan taşınmazlar üzerine inşa edilmiş olan yapılara Yapı Kayıt Belgesi verilebilir. Böyle bir durumda, Yapı Kayıt Belgesi sahipleri ile bunların kanuni veya akdi haleflerinin talepleri üzerine bedeli ilgili belediyesine ödenmek kaydıyla taşınmazlar rayiç bedel üzerinden belediyelerce doğrudan bunlara satılır "  şeklinde olup, tapu kayıt belgesi sahiplerine, tebliğin 5'nci maddesinde belirtilen kriterlerde esas alınarak, arsaların rayiç bedel üzerinden(5393 sayılı Kanunun 18/e ve 34'ncü maddelerine dayalı olarak) Encümen Kararı ile doğrudan (2886 sayılı Kanun hükümlerine tabi olmaksızın) satılması gerekmektedir.

Yapı Kayıt Belgesi verilmesi  ve müracaat tarihinden itibaren 5 yıl içerisinde.

...