BÖLGEMİZDE 6306 SAYILI KANUN HÜKMÜNDEKİ RİSKLİ YAPI TESPİTİ İŞLEMLERİ ÇEVRE VE ŞEHİRCİLİK İL MÜDÜRLÜĞÜNCE YÜRÜTÜLMEKTEDİR. İLÇEMİZDE SUAN DA SADECE PARSEL BAZLI DÖNÜŞÜM YAPILMAKTADIR. SORUM PARSEL BAZLI YAPILAN KENTSEL DÖNÜŞÜM İŞLEMLERİNDEN SONRAKİ YENİDEN YAPILANMA PROJELERİNDEKİ MUAFİYETLER HAKKINDA OLACAKTIR. BİLİNDİĞİÜZERE 6306 SAYILI KANUN UYGULAMA YÖNETMELİĞİ 16. MADDESİNDE ALINMAMASI GEREKN HARÇ VERGİ VE ÜCRETLER TANIMLANMIŞTIR.FAKAT UYGULAMADA SIKINTI YAŞAMAKTAYIZ. 6036 SAYILI KANUN UYG. YÖN. 16. MADDESİNDE "b) (Değişik:RG-27/10/2016-29870) Uygulama alanında gerçek kişiler veya özel hukuk tüzel kişilerince, İlgili kurum adına değil de kendi adlarına uygulamada bulunulması halinde, yapıların mevcut alanları için daha önce belediyelerce alınan harç ve ücretlere ilave olarak, sadece kullanım maksadı değişiklikleri ile yapı alanındaki artışlar için hesaplanan harç ve ücret farkları alınır." DENİLMEKTE, "3) 26/5/1981 tarihli ve 2464 sayılı Belediye Gelirleri Kanununun 79 uncu, 80 inci, 84 üncü ve Ek 1 inci maddesi uyarınca belediyelerce alınan harçlar. " VE "6) (Değişik:RG-27/10/2016-29870) Kurum ve kuruluşlarca döner sermaye ücreti adı altında alınan bütün ücretler; 3/5/1985 tarihli ve 3194 sayılı İmar Kanununun 21 inci ve 23 üncü maddeleri uyarınca alınan her türlü ücret ve riskli olarak tespit edilen binaya ilişkin olarak 1/7/1993 tarihli ve 21624 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanan Otopark Yönetmeliği uyarınca alınanlar da dahil olmak üzere, belediye meclisi kararı ile belirlenen ve alınan her türlü ücret." ŞEKLİNDE TANIMLANMAKTADIR.
BU HUSUSTA;
1-) 100 M² TEK KATLI MESKEN OLARAK RİSKLİ YAPI TESPİTİ KESİNLEŞMİŞ YAPININ YIKILDIKTAN SONRA 4 KAT ,1 ADET TİCARİ 3 ADET MESKEN 500M² TOPLAM İNŞAAT ALANI OLACAK ŞEKİLDE TOPLAM 4 BAĞIMSIZ BÖLÜM YAPILMAK İÇİN BAŞVURU YAPILAN RUHSAT İŞLEMLERİNDE HARÇ VE ÜCRET OLRAK HİÇBİR BEDEL TALEP EDİLMEMELİMİ. YOKSA RİSKLİ İLAN EDİLEN 100 M² NİN YENİ YAPILACAK 500 M² DEN DÜŞÜLMESİ SONUCU KALAN 400M² NİN HARCININ HESAPLANMASI SONUCU CIKAN BEDEL Mİ ALINMALIDIR.
2-) BU MUAFİYET İŞLEMİ YAPININ TAMAMLANMASI SÜRECİNDEKİ BELEDİYEMİZCE HİZMET VERİLEN ASANSÖR TESCİL BELGESİ ÜCRETİ VE YAPI KULLANMA İZİN BELGESİ HARÇ VE ÜCRETİ İŞLEMLERİNİ DE KAPSAMAKTAMIDIR?
