İmar Kanununun 23. Maddesine Göre Alınan Teknik Altyapı Bedeli ile Belediye Gelirleri Kanununu 86-87-88 Maddelerine Göre Alınan Katılım Payları Aynı Şey mi?

Question

Cevabınız için teşekkür ederim. 2464 SAYILI BELEDİYE GELİRLERİ KANUNUNUN HARCAMALARA KATILMA PAYLARI İLE İLGİLİ HÜKÜMLERİNİN UYGULANMASINA İLİŞKİN YÖNETMELİK 'in dayanağı  2464 sayılı Belediye Gelirleri Kanununun 94 ncü maddesi olduğu yazıyor. Harcamalara Katılım Payı gerektiğinde Belediye gelirleri kanunu ve ilgili yönetmeliği doğrultusunda alınıyor. Bu yönetmeliğin dayanağı İmar Kanununun 23. maddesi olduğu yazmıyor.

1) Ancak İmar Kanununun 23. maddesi Geliştirme Alanlarında yapılacak yapılarda teknik altyapı bedelinin %25'inin peşin, kalanının tamamlandığında alınacağı yazıyor. Belediye Gelirleri Kanununun 86-87-88. Maddesine göre alınan harcamalara katılma payı ile İmar Kanunun 23. maddesine göre alınan teknik altyapı bedeli aynı şey mi oluyor?

2) Bahsettiğiniz makaleyi okudum. Makalede hesaplanma şekli ile ilgili bir yönetmelik olmadığı, belediyelerin kendi hesap yöntemlerini geliştirdiği ve Ankara Büyükşehir Belediyesinin meclis kararına istinaden yapılan hesap örneği var.

İmar Kanunun 23. Maddesinin dayanağı olan ve bu kanuna göre teknik altyapı bedelinin nasıl hesaplanacağına dair bir yönetmelik var mı?

Answer 1

3194 sayılı İmar Kanunu'nun 23'ncü maddesinde "İskan hudutları içinde olup da, imar planında beldenin inkişafına ayrılmış bulunan sahalarda her ne şekilde olursa olsun, yapı izni verilebilmesi için; a) Bu sahaların imar planı esaslarına ve yönetmelik hükümlerine uygun olarak parselasyon planlarının belediye encümeni veya il idare kurulunca tasdik edilmiş bulunması, b) Plana ve bulunduğu bölgenin şartlarına göre yollarının, pis ve içme suyu şebekeleri gibi teknik alt yapısının yapılmış olması, Şarttır. Ancak, bunlardan parselasyon planları tasdik edilmiş olmakla beraber yolu, pis ve içme suyu şebekeleri gibi teknik alt yapısı henüz yapılmamış olan yerlerde, ilgili idarenin izni halinde ve ilgili idarece hazırlanacak projeye uygun olarak yaptıranlara veya parselleri hizasına rastlayan ve yönetmelikte belirtildiği şekilde hissesine düşen teknik alt yapı bedelini % 25 peşin ödeyip geri kalan % 75 ini alt yapı hizmetinin ilgili idaresince tamamlanacağı tarihten en geç altı ay içinde ödemeyi taahhüt edenlere de yapı ruhsatı verilir."denildiğine göre,Teknik Altyapı kapsamına, yol, su ve kanalizasyon hizmetleri ve bu işler için yapılacak harcamalar gelir. Bu harcamalara da 2464 sayılı Belediye Gelirleri Kanununda öngörülen Harcamalara Katılım Payı uygulanır. Görüşündeyiz.

Kesin sonuç ve uygulama için Çevre ve Şehircilik Bakanlığından görüş alabilirsiniz.