kamu inşaatlarında müteahhit ve müellifleri olmayan inşaatlarda yapı kullanma hakkında izlenecek yol ne olmalıdır..

Question

2008 yılında ilçe belediyesi tapusu kendine ait olan bir parsele otogar için (illerbankası ile) ihale ile bir şirkete yapım işini vermiş.firma işin % 60 ını
tamamladıktan sonra iflas verip gitmiş.belediye kendi imkanları ile tamamlamış bitirmiş inşaatını..2013 yılında büyükşehir olunca otomatikman otogar vs yerler
 büyükşehirlere geçti bildiğiniz üzere..2019 yılı büyükşehir belediyesi ilçe belediyesine yapı kullanma istiyor.( şuan yerin tapusu büyükşehirin,müteahhit firma yok
 ulaşılmıyor,proje müellifleri kayıt dışı ulaşılmıyor,bu şartlarda direk yapı kullanma kesilebilir mi? önce isim değişikliği mi yapılmalı? ) büyükşehirin talebi üzerine direk onların adına yapı kullanma kesilse sıkıntı yaşanır mı resmi olarak? bu konuda yardımcı olurmusunuz? teşekkürler..(ruhsat ilçe belediyesi adına kayıtlı şuan)

Answer 1

3194 sayılı İmar Kanunu'nun 30'ncu maddesi uyarınca, Yapı Kullanma İzin Belgesi'nin tapu sahibi adına düzenlemeniz gerekir

3194 sayılı İmar Kanunu

Yapı kullanma izni: 

Madde 30 – Yapı tamamen bittiği takdirde tamamının, kısmen kullanılması mümkün kısımları tamamlandığı takdirde bu kısımlarının kullanılabilmesi için inşaat ruhsatını veren belediye, valilik  bürolarından; 27 nci maddeye göre ruhsata tabi olmayan yapıların tamamen veya kısmen kullanılabilmesi için ise ilgili belediye ve valilikten izin alınması mecburidir. Mal sahibinin müracaatı üzerine, yapının ruhsat ve eklerine uygun olduğu ve kullanılmasında fen bakımından mahzur görülmediğinin tespiti gerekir. Belediyeler, valilikler  mal sahiplerinin müracaatlarını en geç otuz gün içinde neticelendirmek mecburiyetindedir. Aksi halde bu müddetin sonunda yapının tamamının veya biten kısmının kullanılmasına izin verilmiş sayılır.Bu maddeye göre verilen izin yapı sahibini kanuna, ruhsat ve eklerine riayetsizlikten doğacak mesuliyetten kurtarmayacağı gibi her türlü vergi, resim ve harç ödeme mükellefiyetinden de kurtarmaz.