Riskli Alan Kararı Alınmış Bölgede Serbest İmar Plan ve Uygulaması Yapılması Hakkında

Question

Merhaba sayın hocam; imar planımızda 4.2 hektarlık bir alanda alınmış riskli alan kararı bulunmaktadır (02.09.2013 tarih ve 28753 sayılı resmi gazete ve 2013/5224 sayılı karar). Bu alanda Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'nın uhdesinde 2014-2018 yılları arasında ''Kentsel Dönüşüm Projesi'' hazırlanmış, tüm süreçleri tamamlanarak hak sahibi uzlaşma görüşmeleri neticelendirilmiş fakat proje muhtelif sebeplerle tıkanmış ve vatandaşlar nezdinde mağduriyetler ortaya çıkmıştır. "Kentsel Dönüşüm Alanı" olarak belirlenmiş ilgili alan, Bakanlık uhdesinde hazırlanan proje kapsamında  imar plan değişiklikleri yapılarak ÖPA(Ticaret+Konut) olarak tek parsel şeklinde planlanmıştır. Bu alanda Bakanlıkça takip edilen sürecin tıkanması, güncelliğini yitirmesi ve çözüme imkan vermemesi nedeniyle vatandaşların talepleri doğrultusunda belediye bu alanda uygun gördüğü plan değişikliği ve uygulamasını yaparak alanın dönüşümünün kurumlar nezdinde değilde vatandaşlar nezdinde yürümesini sağlamak isterse alanda alınan "Riskli Alan Kararı" bu tür bir çalışma yapmaya engel midir?

Answer 1

Sorunuzda "Bu alanda Bakanlıkça takip edilen sürecin tıkanması, güncelliğini yitirmesi ve çözüme imkan vermemesi nedeniyle vatandaşların talepleri doğrultusunda belediye bu alanda uygun gördüğü plan değişikliği ve uygulamasını yaparak alanın dönüşümünün kurumlar nezdinde değilde vatandaşlar nezdinde yürümesini sağlamak isterse alanda alınan "Riskli Alan Kararı" bu tür bir çalışma yapmaya engel midir? şeklinde belirtilmiştir.

Riskli Kararı alan, Bakanlıktan, bilgi almanızı tavsiye ederiz.