İyi günler sayın hocam;
İlçemizde 2018 yılı içerisinde TOKİ Başkanlığı tarafından Konut + Büfe + Ticaret Merkezi İnşaatları tamamlanarak hak sahiplerine konut teslimatları yapılmıştır. Söz konusu konutların emlak vergisi ile ilgili olarak, 1319 sayılı emlak vergisi kanunun 14. maddesinin (i) bendinde (Ek: 25/2/2010-5953/2 md.) Toplu Konut İdaresi Başkanlığına ait arazi ve arsalar daimi olarak arazi vergisinden muaf tutulmuş olup, TOKİ başkanlığına ait binaların bina emlak vergisi muafiyetine ilişkin yine aynı kanununda bir hüküm bulunmamakla birlikte;
Geçici muaflıklar: Madde 5 – (Değişik: 17/7/1972-1610/2 md.) a) Mesken olarak kullanılan bina veya apartman dairelerinin, 2.500 Yeni Türk Lirasından az olmamak üzere vergi değerinin 1/4 ü, inşalarının sona erdiği yılı takibeden bütçe yılından itibaren 5 yıl süre ile geçici muafiyetten faydalandırılır. (1)(2) denilmektedir.
Maddenin sonunda belirtilen (1)(2)
(1) Muafiyetle ilgili olarak 24/2/1984 tarih ve 2982 sayılı kanunun 6 ve 9 uncu maddelerine bakınız.
(2) 30/12/2004 tarihli ve 5281 sayılı Kanunun 43 üncü maddesiyle, bu maddede yer alan “50.000 liradan” ibaresi, 2.500 Yeni Türk Lirasından” olarak değiştirilmiş ve metne işlenmiştir.
Bahsi geçen,Emlak vergisi muafiyeti: Madde 6 – (Değişik : 23/12/1992 - 3858/2 md.) Konut inşaatına veya kalkınmada öncelikli yörelerde yapılacak yatırımlara tahsis edilen arazi ve arsalar Emlak Vergisinden muaftır.
Yapmış olduğum araştırma ve incelemeler neticesinde ilimiz, Afyonkarahisar'ın Kalkınmada öncelikli yöreler içerisinde yer almadığı, ayrıca Süre: Madde 9 – (Değişik : 23/12/1992 - 3858/4 md.) Bu Kanunda yer alan muafiyet ve istisnalar, 1995 takvim yılı sonuna kadar uygulanır. (1)
——————————
(1) Bu maddede yer alan süre; 18/11/1995 tarih ve 4134 sayılı Kanunun 1 inci maddesi ile 31/12/1997 tarihine kadar uzatılmıştır. denilmektedir.
Yukarıda arz ve izah edilen nedenlerle;
ilçemize inşa edilmiş olan TOKİ konutlarının emlak vergisinden muaf tutulup, tutulmayacağı, muaf tutulacak ise 1/4 kısmının 5 (beş) yıl süreli geçici muafmı, yoksa daimi süreyle muaf tutulması gerektiği konusunda bilgilerinize ihtiyaç duymaktayız.
Çalışmalarınızda başarılar ve kolaylıklar, sağlıklı günler dilerim.
