Çekme mesafesi hakkında sorumun içeriği detaydadir.

Question

Sayın hocam merhabalar.plansiz alanda 100000 ölçekli çevre düzeni planında tarım alanlarında kalan bir yerde yapılan ve ruhsat verilen tarımsal yapının kontrollerde yan komşu parsele olan çekme mesafesi  5 m olacakken 3 metrelik bina yan cephesi kısmında 1 metreye düşecek şekilde yapılmış.imar kanununun 42. Maddesini uyguladıktan sonra yan komşu parselden muvafakat almak kaydıyla yapı kullanma izni verilebilir mi? Vereceğiniz cevap için teşekkür eder 2021 yılınızi en içten dileklerimle kutlarım.

Answer 1

Sizlerin de yeni yılınız sağlıklı ve mutlu olsun.

PLANSIZ ALANLAR İMAR YÖNETMELİĞİ'NİN 'Çıkmalar' başlıklı 23'ncü maddesinde "Binalarda tesbit edilen azami bina alanı dışında aşağıdaki şartlarla kapalı veya açık çıkma yapılabilir:

1) Açık çıkmalar binanın her cephesinde, kapalı çıkmalar binanın yalnızca ön ve arka cephelerinde yapılabilir.

2) Çıkmalar parsel sınırını taşamaz.

3) Arka ve yan komşu mesafesi içinde kapalı çıkma yapılamaz.

4) Ön bahçelerde yapılacak çıkmalar parselin yol sınırına (3.50) m. den fazla yaklaşmak

5) Ön ve arka cephelerde yapılacak kapalı çıkma genişliği (1.50) m. den, yan komşu mesafelerinde yapılacak açık çıkma genişliği (1.00) m. den fazla olamaz.

6) Açık çıkma uzunluğu bina cephesinin 2/3 ünden fazla olamaz.

7) Bitişik nizamda, bitişik olduğu komşu sınırına (2.00) m. den fazla yaklaşamaz.

8) Çıkmanın (krişler dahil) en alt noktasının, zemine olan yüksekliği (2.40) m. den az olamaz.

9) (0.20) m. yi geçmeyen motifler, denizlikler, bina saçakları ve zeminden yüksekliği (2.40) m. den az olmayan giriş saçakları, yatay olarak (0.60) m. yi geçmeyen güneş kesiciler çıkma sayılmaz." denilmiş olup, bu bağlamda muvaffakata göre değil, Yönetmelik maddesine uymanız gerekmektedir.