SORU :Bizim 2886 ile kiralama yaptığımız baz istasyonları geçen sene 25.100 TL ihale edilerek yıllık kiralama yapılan yerlerinin süresi bitmiştir.
7256 sayılı Kanun 17/!1/'2020 gün ve 31307 sayılı Resmi Gaztede yayımlanmış olup, Kanunun 26'ncı maddesinde " 3/5/1985 tarihli ve 3194 sayılı İmar Kanununa aşağıdaki ek madde eklenmiştir.
“Elektronik haberleşme altyapılarında yapı ruhsatı alınması
EK MADDE 9 – ............İkinci fıkra uyarınca yapılan ruhsat ve yapı kullanma izin belgesi başvurularında 26/5/1981 tarihli ve 2464 sayılı Belediye Gelirleri Kanunu uyarınca ruhsat harcı ve yapı kullanma izin harcı alınır. Üçüncü ve dördüncü fıkralar uyarınca yapılan izin başvurularında ruhsat harcı ve yapı kullanma izin harcı tutarı toplamı kadar izin belgesi bedeli alınır. Bu madde kapsamında, ruhsat harcı, yapı kullanma izni harcı ve izin bedeline esas olan haberleşme istasyonlarına mahsus kule ve direklerin alanı [taban alanı*(yükseklik/5)] şeklinde hesaplanır. Bunlar dışında herhangi bir harç, ücret ve bedel alınamaz......
Elektronik haberleşme istasyonları için kamu kurum veya kuruluşları tarafından yer kullandırılması hâlinde; sözleşme uyarınca tahsil edilecek yıllık yer kullanım bedeli, büyükşehir belediyelerinde Ulaştırma ve Altyapı Bakanlığının yer seçim belgesi için belirlediği ücretin beş katını, diğer yerlerde üç katını geçemez. Bu hükme aykırı yapılan sözleşmeler geçersizdir.... denilmiş olup, Kanunun 45'maddesinin (e) bendnde de Diğer hükümleri yayımı tarihinde,yürürlüğe girer."denilmiştir.
Bu bağlamda .5393 sayılı Belediye Kanunu'nun 18'nci maddesinin ( e) bendindeki "Taşınmaz mal alımına, satımına, takasına, tahsisine, tahsis şeklinin değiştirilmesine veya tahsisli bir taşınmazın kamu hizmetinde ihtiyaç duyulmaması hâlinde tahsisin kaldırılmasına; üç yıldan fazla kiralanmasına ve süresi otuz yılı geçmemek kaydıyla bunlar üzerinde sınırlı aynî hak tesisine karar vermek." yolundaki hükmüne göre işlem yapmanız gerekmektedir.
Söz konusu Kanun maddelerini dikkate alarak, sözleşme yapmanız gerekir.
