Planlı Alanlar Yönetmeliğinin 54 üncü ve 55 inci madde hükümleri gereğince, bir yapıda bağımsız bölümlerden herhangi birinde plan ve mevzuat hükümleri ve ruhsat ve ekli projelerdeki aykırılıklar giderilmedikçe yapının inşaatına devam edilmez yapı ruhsatı verilmez,, bir parselde ruhsatsız yapı bulunması halinde bu yapı ruhsata bağlanmadan ya da yıkılmadan yapı ruhsatı verilemez.. Sorunuzda kat irtifakının nasıl verildiği açıklanmamakla birlikte kadastroda yapının görünmemesi durumunda dahi ruhsat verilmesine olanak yoktur.
Bu durumda, 3194 sayılı İmar Kanununun 22 nci maddesine uygun şartların sağlanması halinde yapı ruhsatı verilebileceği düşünülmektedir.
