hocam sorumun 4734 İhale konunu kapsamında arsa karşılığı yapım işi.

Question

Sayın hocam kolay gelsin, Belediyemiz tarafında 2886 İhale Kanuna göre belediyemize ait  3 adet arsaları ihale edilmiştir. Fakat muhammen bedelleri yüksek bulunduğu için katılımcı olmamıştır. Şuan arsalar satılamamıştır.

   Belediyemiz tarafından  yeni bir belediye binası yapılması planlanmaktadır. Yapılacak belediye binası proje aşaması bitmiş olup  maliyet hesabı yapılmıştır.

      Sayın hocam, belediyemize ait arsaları 2886 ile satarak elde ettiğimiz gelir ile 4734 kanunu kapsamında ihale edilerek  belediye binası yapılması planlanmaktaydı.

Fakat yaşanan covid 19 hastalığı sebebiyle yaşanan olumsuzluklardan dolayı yapılan piyasa araştırmasına göre arsa satışlarının da olumsuz olarak etkilendiği görülmüş, arsaların satılması zora girmiştir.

   Hocam sorum şu,  belediye binası yapılabilmesi için 4734 sayılı ihale kanunu kapsamında planladığımız projeyi nakit sıkıntısı yaşadığımızdan dolayı belediye yapım işi karşılığında bir yıl içinde 2886 ile ihale edip satamadığımız muhammen bedelleri belli olan arsaları verme karşılığında şartnameye yazarak ihale edebilir miyiz. Yapılacak olan Belediye binası ihalede çıkacak bedelin, daha önce belirdiğimiz arsaların fiyatlarının altında kalır ise şartnameye yazmak şartı ile kalan parayı belediyeye yatırılması, eksik kalması durumunda ise  belediye yükleniciye kalan parayı ödeme yaparak ihaleyi yapabilir miyiz teşekkürler.

Answer 1

Değerli okuyucumuz,

Kat karşılığı ya da arsa karşılığı inşaat  yapım işini 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu kapsamında mülkiyetin gayri ayni hak tesisi yöntemiyle kapalı teklif usulüyle ihale etmeniz mümkündür. Kanunda gösterilen usul ve şartlara uygun olarak 7 ve 8 inci maddeye göre idari ve Teknik Şartnamelerini hazırlayarak, 9 uncu madde uyarınca da muhammen bedel tespiti yapılarak iş ve işlemlerin yürütülmesi mümkün bulunmaktadır.

Diğer taraftan ihtiyacınızı karşılayabilecek taşınmaz malın satın alınması ya da kiralanması için bütçenizde yeterli ödeneğin bulunması halinde 4734 sayılı Kamu İhale Kanunu'nun 22 maddesinin ( e ) bendi uyarınca satın almanız ya da kiralamanız mümkün bulunmaktadır.