Sayın okuyucu,
3194 sayılı İmar Kanunu’nun 17 nci maddesi uyarınca; Belediyenizin kendi malı olan veya imar planlarının tatbiki sonucu kamulaştırmadan artan parçalarla, istikameti değiştirilen veya kapanan yol ve meydanlarda hasıl olan sahalardan müstakil inşaata elverişli olmayan parçaları, bitişiğindeki arsa veya bina sahibine bedel takdiri suretiyle satmak, gayrimenkul sahiplerinin yola giden yerlerden dolayı tahakkuk eden istihkaklarını bedel takdiri suretiyle değiştirmek ve komşu gayrimenkul sahibi takdir edilen bedelle satın almaktan imtina ederse, şüyulandırıp satmak suretiyle imar planına uygunluğunu temin eder.
Bunlardan müstakil inşaata elverişli olanları, kamu yararı için, belediye yeri şahısların muvafakatları halinde istihkaklarına karşılık olarak bedel takdiri ve icabında denklik temini suretiyle değiştirmeye belediye yetkilidir.
Ayrıca; belediye ile şüyulu olan müstakil inşaat yapmaya müsait bulunan imar parsellerinde, belediye hisselerini parselin diğer hissedarlarına bedel takdiri suretiyle satmaya, ilgililer satın almaktan imtina ederse, şüyuun izalesi suretiyle sattırmaya yetkilidir.
Mevzuatın anılan hükmüne uygun işlem yapılmak suretiyle;
- Belediyenizin hisseli arsasında 10 vatandaşın da müşterek hissesi bulunması durumunda belediye hissesinin parsel hissedarlarına bedel takdiri suretiyle satışa çıkarılması düşünüldüğünde, hissedarların ortaklıktan doğan hisse paylarını satın almaktan imtina etmeleri durumunda izale-i şüyu yoluyla satışa gidilmesinin uygun olacağı,
- Mirasçılar miras taksimine kadar tereke üzerinde yani miras üzerinde elbirliği ile mülkiyet hakkına sahip olduklarından İzale-i şüyu yoluyla satışa pey sürebileceklerinden sizin satışınıza engel bir durumun bulunmadığı,
- Diğer taraftan belediye hissesinin parsel hissedarlarına bedel takdiri suretiyle satışa çıkarılması halinde, hissedarların ortaklıktan doğan hisse paylarını satın almaktan imtina etmeleri durumunda izale-i şüyu yoluyla satışının gerçekleştirilebileceği,
Düşünülmektedir.
