Sayın abonemiz,
3194 sayılı İmar Kanunu’nun 8 inci maddesinin (ç) bendine göre, Bakanlıkça belirlenen tanım ve esaslara göre hazırlanıp onaylanan plan, plan değişikliği ve revizyonlarının, parselasyon planlarının, yapı ruhsatı ve yapı kullanma izin belgelerinin, imar mevzuatına konu edilen orto-görüntüler ile diğer coğrafi veri ve bilgilerin, ilgili idareler ile kurum ve kuruluşlarca; Cumhurbaşkanınca belirlenen usul, esas ve ilgili standartlara uygun şekilde ve sayısal olarak; üretilmesi, elektronik ortamda ilan edilmesi, Ulusal Coğrafi Bilgi Sistemi Altyapısı ile entegrasyonunun sağlanması ve bedelsiz olarak Bakanlığa gönderilmesi, Bakanlıkça tesis edilecek elektronik ortam üzerinden paylaşılması, arşivlenmesi ve güncellenmesi zorunludur. Yapı ruhsatına ilişkin işlemlerde bu veriler esas alınacağı hükme bağlanmıştır.
3194 sayılı İmar Kanunu’nun Geçici 11 inci maddesi uyarınca 2008 tarihine kadar kadar yapı (inşaat) ruhsatı alınmış ve buna göre yapılmış olup, kullanma izni verilmeyen ve alınmayan yapılara; yol, elektrik, su, telefon, kanalizasyon, doğal gaz gibi alt yapı hizmetlerinden birinin veya birkaçının götürüldüğünün belgelenmesi halinde, ilgili yönetmelikler doğrultusunda fenni gereklerin yerine getirilmiş olması ve bu maddenin yayımı tarihinden itibaren başvurulması üzerine, kullanma izni alınıncaya kadar ilgili mevzuatta tanımlanan ait olduğu abone grubu dikkate alınarak geçici olarak su ve/veya elektrik bağlanabileceği bu kapsamda, ilgili belediyeden dağıtım şirketlerine elektriğin kesilmesi talebinin söz konusu olması halinde aboneliği iptal edileceğinden, su ve/veya elektrik bağlanması herhangi bir kazanılmış hak teşkil etmeyeceği, ancak, yapı (inşaat) ruhsatı alınmış ve buna göre yapılmış olma şartı 12/10/2004 tarihinden önce yapılmış olan yapılarla ilgili olarak uygulanmayacağı hükmü mevcuttur.
2981 sayılı Kanun yürürlüktedir. Ancak 1983 yılında ilçenize mahalle olarak bağlanan yerin köy tüzel kişiliğine sahip olması nedeniyle yapı ruhsatı ile kullanma ruhsatının muhtarlıktan da alınabileceği hususundan 2981 sayılı Kanuna göre o yıllarda ilgili belediyeye başvuru formu ile müracaat edilmediği, ilgili bankaya yatırılması gereken fon payı 2.000 TL ile birlikte özel teknik büro tarafından proje hazırlattırılmadığı vb. işlemlerin yapıllmadığını tahmin ediyoruz. Muhtarlıktan da yapı ruhsatı ya da yapı kullanma izin belgesi almadığını varsayarsak binanın 1983 yılından önce yapılıp yapılmadığını doğrulamanın zor olduğunu düşünüyoruz.
Bu durumda, kent coğrafi bilgi sisteminden, yada arşiv kayıtlarından durumunu gösterir bir bilgi ve belgeye ulaşılamaması halinde talep edilen yazının verilemeyeceği görüşündeyiz.
