Belediyemize ait 630 m2 alan üzerine bir Vakıf tarafından bina inşaatı işinin yapılması

Question

İlçemizde bulunan bir Vakıf kendi bütçe  imkanları ile, Mülkiyeti Belediyemize ait ve imar planında 6 kat yapı izni olan 630 M2'lik alan üzerine  bina inşa etmek istemektedir.. Yapılacak olan binanın Bodrum, Zemin ve 1. katı TAZİYE evi olarak  kullanılması suretiyle  Belediyemize, diğer kalan 4 katını ise Vakıf kendisi kullanmak istiyor. Konuya münhasır Sormak istediğim soru şu,

1-İnşaat maliyet bedelinin tamamını karşılayacak olan Vakıf yetkilisi, Belediyemize şu teklifte bulunmuştur. Vakıf olarak inşaat işinin tamamlanmasına müteakip binanın 4 katının kendilerine kiralanmasını  ve  inşaat maliyet bedeline isabet eden tüm  giderlerin  kira bedelinden düşülerek Belediye tarafından Vakıfa tekrar  geri ödeme cihetine gidilmesi talepleri bulunmaktadır. Kanuni olarak  böyle bir girişimde bulunma imkanı varmıdır? Teşekkür eder saygılar sunarım. 

Answer 1

Değerli abonemiz,

5393 sayılı Belediye Kanunu’nun Belediye meclisinin görev ve yetkileri başlıklı 18 inci maddesinin e) bendi uyarınca Taşınmaz mal alımına, satımına, takasına, tahsisine, tahsis şeklinin değiştirilmesine veya tahsisli bir taşınmazın kamu hizmetinde ihtiyaç duyulmaması hâlinde tahsisin kaldırılmasına; üç yıldan fazla kiralanmasına ve süresi otuz yılı geçmemek kaydıyla bunlar üzerinde sınırlı aynî hak tesisine karar vermek belediye meclisinin görev ve yetkileri arasında sayılmış bulunmaktadır.        

Diğer taraftan, 5393 sayılı Belediye Kanunu’nun Diğer kuruluşlarla ilişkiler başlıklı 75 inci maddesinin c bendi uyarınca, belediye meclisinin kararı üzerine yapacağı anlaşmaya uygun olarak görev ve sorumluluk alanlarına giren konularda; Kamu kurumu niteliğindeki meslek kuruluşları, kamu yararına çalışan dernekler, Cumhurbaşkanınca vergi muafiyeti tanınmış vakıflar ve 7/6/2005 tarihli ve 5362 sayılı Esnaf ve Sanatkârlar Meslek Kuruluşları Kanunu kapsamına giren meslek odaları ile ortak hizmet projeleri gerçekleştirebilir. Diğer dernek ve vakıflar ile gerçekleştirilecek ortak hizmet projeleri için mahallin en büyük mülki idare amirinin (Vali’nin) izninin alınması gerekmektedir.

Yukarıdaki hükümlerin birlikte değerlendirilmesi sonucunda belediyenin ve belde halkının amaç ve hizmetlerine cevap verebilecek bu projenin hayata geçirilebilmesi için Belediye Kanunu’nun 18/e ve 75/c bentlerinde gösterildiği şekilde belediye meclisinin kararı ve Valilik Onayı ile Belediyenizin bahsi geçen Vakıf ile  ortak proje geliştirilebileceği bunun da belediyenize ve belde halkına ticari, ekonomik ve sosyal anlamda değer katabileceği düşünülmektedir.