2 yılı bitmiş ve mahkeme sürecinde olan yapı için yapı ruhsatı yenileme

Question

Yapıya 2016 tarihinde yapı ruhsatı düzenlenmiş olup, 2 yıl içinde herhangi bir faaliyet olmamıştır ancak ilgili idareye ruhsat uzatımı için 2 yıl bitmeden başvuru dilekçesi verilmiş. Ayrıca yapının parsel numarası değişmiştir. Yapı ile ilgili mahkeme bulunmakta ancak herhangi bir durdurma kararı bulunmamaktadır. Bu yapının ruhsatı hükümsüz hale gelmiş midir? Dava tarihi 24.12.2018 izlenecek yol nedir hocam saygılarımla

Not: arsada komşu işgali olduğundan başlayamadığı ve işgalin kaldırılması için belediye müracaatı vardır.

Answer 1

Değerli abonemiz,

Yargı sürecinde olan bir hususta süreci etkileyebilecek görüş verilemeyeceği gibi sizin de herhangi bir uygulamaya gitmenizin doğru olmayacağı düşüncesindeyiz.  3194 sayılı İmar Kanunu ve Uygulama Yönetmelikleri uyarınca yapı ruhsatı verilmiş inşaata en geç iki yıl içinde başlanması gerektiği ve beş yıl içerisinde bitirilmesinin gerektiği parsel değişikliğinin bu hususu etkilemeyeceği düşünülmektedir. Ayrıntılı bilgi ve ileride doğması muhtemel hukuki sorunların yaşanmaması bakımından konunun teknik anlamda Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğünden sorularak görüş alınmasının uygun olacağı değerlendirilmektedir.