Emlak vergisi ile beyan alınmayan arsanın emlak borçunun zaman aşımı nedir.

Question

İyi günler.Belediye (Büyük şehir olunca mahalleye dönüşmüş) saha çalışmaları yada web tapu kayıt yapıldığında sistemde arsa nın emlak beyanı bulunmamaktadır.Satış yapılan arsanın 10 yıl olmuştur.Diger emlak  ve arsa vergisini ödediğimiz halde bu arsanın emlak borçu olduğu tarafımıza her hangi bir şekilde tebliğ yapılmamıştır.Geriye dönük borçu  belediye talep etmektedir.1-Beyan verilmemiş ve tebliğ edilmemiş  borçu talep edebilir mi. 2-Zaman aşımı nedir.3-Zaman aşımına uğradıysa ödeme yapmıya bilirmiyim.Nasıl bir yol izlemeliyim.

Answer 1

Sayın abonemiz,

Arsa, Arazi ve Binalarının maliki ve/veya malik gibi kullananlar 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu uyarınca rayiç değere uygün bir şekilde emlak vergisi bildiriminde bulunmak ve vergilerini belediyeye ödemekle yükümlüdürler.

Emlak Vergisinin uygulanmasında 213 sayılı Vergi Usul Kanunu ve 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsili Usulü Hakkında Kanun hükümleri uygulanmaktadır. Emlak Vergisinde zaman aşımı beş yıldır. Sizin bildirimde bulunma yükümlülüğünüz olup ayrıca tebligat yapılmasına gerek olmaksızın web tapu kayıtları üzerinden  re’sen vergi tahakkuku yapılarak emlak vergisinin tarafınızdan ödenmesi talep edilebilmektedir.

Ayrıca Usulsüzlük Cezası, Gecikme Zammı vs. eklentileriyle adınıza tahakkuk ettirilecek Emlak Vergisinin tarafınızdan ödenmesi gerektiği görüşündeyiz.