İki parselin birleştirme işleminde birleştirme sonrası parsel yapı nizamı değişiyor ise birleştirme yapmak mümkünmüdür , doğrumudur ?

Question

İyi günler hocam , konut alanında kalan blok nizam 2 parselin birleştirilmesi sonrası parsellerin yapı nizamı bitişik nizam olarak değişmektedir bu durumda birleştirme işlemi doğrumudur . Teşekkürler .

Answer 1

3194 sayılı İmar Kanunu'nun 'İfraz ve tevhid:' başlıklı 15'nci maddesinde " İmar planlarına göre yol, meydan, yeşil saha, park ve otopark gibi umumi hizmetlere ayrılan yerlere

rastlayan gayrimenkullerin bu kısımlarının ifrazına veya tevhidine izin verilmez.

İmar parselasyon planı tamamlanmış olan yerlerde yapılacak ifraz veya tevhidin bu planlara uygun olması şarttır.

İmar planlarında parsel cepheleri tayin edilmeyen yerlerde yapılacak ifrazların, asgari cephe genişlikleri ve büyüklükleri

yönetmelikte belirtilen esaslara göre tespit edilir.

İmar planı dışında kalan alanlarda yönetmeliklerinde tayin edilecek miktarlardan küçük ifrazlara izin verilmez." denilmiş  olup, Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliğinin 16-18'nci maddeleri uyarınca, sorunuzda belirtilen konuda belediye meclisi kararı gerekir.