Asansör boşluğu hakkında sorum detayda belirtilmiştir.Saygılarımla.

Question

Sayın hocalarım öncelikle  iyi günler diler sorularımıza cevap verdiğiniz ve bizleri bilgilendirdiğiniz için teşekkğr ederim. İmar Planında 3 kat olan bir yere ruhsat verdik projelerinde asansör boşluğu vardı.Ancak söz konusu inşaat asansör boşluğu tesis edilmeden inşaatın 3 katınında kaba inşaatı tamamlanmış olduğunu yapılan seviye tespitine gittiğimizde tespit ettik. Söz konusu yapı için gerekli olan imar cezalarını ve mühürleme işlemini gerçekleştirdik. Ancak yapı sahibi ruhsat tadilatı ile başvurdu. Söz konusu tadilatta panaromik asansör yapmak ister. Hem yapının sağlığı ve güvenliği için hemde yapıyı yeniden ruhsatlandırmak adına  panaromik asansör olarak gösterme uygunmudur? Ayrıca panaromik asansör gösterilmesi halinde sadece mimaride gösterilmesi yeterlimidir yoksa yapılması gereklimidir? Bu şekilde bir tadilatı kabul edebilme şansımız var mıdır? İlçemizde 3 kat üzeri planlama yok ve vatandaşlar tarafından ruhsat aldıklarında asansör boşluğunun bırakılmaması konusunda talepler gelmekte  bizde istediğimiz için sıkıntılar yaşamaktayız.Bu konuda 3 katı geçmeyen yapılarda asansör boşluğu aranmaz şeklinde meclis kararı alınabilir mi? Vereceğiniz cevaplar için teşekkür ederim.

Answer 1

Sayın Abonemiz,

3194 sayılı İmar Kanunu, Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğinin Genel İlkeler başlıklı 5 inci maddesinin 27 nci bendi uyarınca, tek katlı bağımsız binalar hariç kat adedi 3  olan binalarda asansör yeri  bırakılması kat adedi 4 ve fazla olan binalarda ise asansör tesisi zorunludur.

Bu bağlamda kat adedi olan binalarda asansör yeri sizin deyiminizle asansör boşluğu bırakılması gerektiği görüşündeyiz.