İşyeri Açma ve Çalışma Ruhsatlarına İlişkin Yönetmeliğin 5'nci maddesinin (c) bendinde " Özel yapı şeklini gerektiren sinema, tiyatro, düğün salonu, otel, hamam, sauna; ekmek fırını ile akaryakıt, sıvılaştırılmış petrol gazı, sıvılaştırılmış doğal gaz ve sıkıştırılmış doğal gaz istasyonu için yapı kullanma izin belgesinin alınmış olması," şart olduğundan, sorunuzda belirtilen yere açılış ruhsatı verilmesi yada devrinin yapılması mümkün değildir.