Mahalli İdarelere Hizmet Derneği Soru Cevap Platformu Sitede soru sormak için üye olmanız gerekmektedir.

1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planlarımızda ticari alanda 5 kat olarak belirlenmiş yerlerde apart otel /pansiyon şeklinde

347 gösterim
19 Ocak 2017 6- İmar ve Fen İşleri kategorisinde Kazım sordu
Afyonkarahisar İli İhsaniye İlçesi Gazlıgöl Belediye Başkanlığı,  1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planlarımızda ticari alanda  5 kat olarak belirlenmiş yerlerde apart otel /pansiyon şeklinde (her katta en fazla 3 daire (2+1, 1+1 konut tarzında) veya her katta 5-6 daire 1+0 konut tarzında) inşaatlar yapılmaktadır.

Bu tip bina inşaatlarında Yangın yönetmeliğine göre 2 ‘inci bir yangın merdiveni yapılmasını zorunlu diye biliyorum. Fakat Belediyemize iletilen projelere ait proje müelliflerince bu yangın merdiveninin gerekli olmadığı, Yangın yönetmeliğinin 13. Maddesinde belirtilen konaklama amaçlı binalarda belirtilen yapılardan olduğu bu sebeple 48. Maddede belirtilen hususlar doğrultusunda yapı yüksekliği  21,50 metreyi geçmemesi sebebiyle 2. Merdivene gerek duyulmadığı belirtilmektedir.

Lakin,tarafımca  Yangın yönetmeliğinin 50. Maddesi 1/a bendi gereğince  yangın merdiveninin bulundurulması zorunlu olduğu kanısındayım.  

Sonuç olarak gerek vatandaşlarımızı 2. Bir merdivene zorunlu koşmak suretiyle zorda bırakmamak, gerekse yasal zeminde hata yapmamak hususunda tarafımı bilgilendirmeniz hususunda gereğini siz hocalarımdan arz ederim…

Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim.

1 cevap

20 Ocak 2017 S.YÜCEL cevapladı

Sorunuxda belirtilen Yönetmeliğin  4'ncü maddesinin (t) bendinde "

Kaçış (Yangın) merdiveni: Yangın hâlinde ve diğer acil hâllerde binadaki insanların emniyetli ve süratli olarak tahliyesi için kullanılabilen, yangına karşı korunumlu bir şekilde düzenlenen ve tabiî zemin seviyesinde güvenlikli bir alana açılan merdiveni,

 (u) bendinde "  Kaçış uzaklığı: Herhangi bir katta bir mekân içinde durulabilen en uzak noktada bulunan bir kullanıcının kendisine en yakın kat çıkışına kadar almak zorunda olduğu yürüme yolunun uzunluğunu, (ü)  bendinde "Kaçış yolu: Oda ve diğer müstakil hacimlerden çıkışlar, katlardaki koridor ve benzeri geçişler, kat çıkışları, zemin kata ulaşan merdivenler ve bina son çıkışına giden yollar dâhil olmak üzere binanın herhangi bir noktasından yer seviyesindeki cadde veya sokağa kadar olan ve hiçbir şekilde engellenmemiş bulunan yolun tamamını," ve (y) bendinde de " Kamuya açık bina: Otel, sinema, tiyatro, hastane, lokanta, okul, yurt, lokal, işyeri, açık ve kapalı spor tesisleri, eğitim ve dinlenme tesisi ve benzeri binaları," şeklinde tanımlanmış olup, aynı Yönetmeliğin  'Oteller, moteller ve yatakhaneler' başlıklı 50'nci maddesinde ise "  Otellerin, motellerin ve diğer binaların yatakhane olarak kullanılan bölümlerinin aşağıda belirtilen şartlara uygun olması gerekir: a) Yatak odaları, iç koridordan en az 60 dakika yangına karşı dayanıklı bir duvar ile ayrılır. Toplam yatak sayısı 20’den fazla veya kat sayısı ikiden fazla olan otellerde her katta en az 2 çıkış sağlanır. Yatak sayısı 20’den az ve yapı yüksekliği 15.50 m’den az olan bina veya bloklarda ise, merdiven korunumlu yapıldığı veya basınçlandırıldığı takdirde, tek merdiven yeterli kabul edilir..."      denilmiş olup, sorunuzda belirtilen apart otel yada pansiyonun yatak sayısı 20' den fazla ise, iki adet  yangın merdiveni bulundurulması gerekir.     

...