Mahalli İdarelere Hizmet Derneği Soru Cevap Platformu Sitede soru sormak için üye olmanız gerekmektedir.

İnşaatı bitmiş yapıya ruhsat verilmesi ve bitişik nizamda parselin tamamını kullanma hakkında

473 gösterim
26 Ocak 2017 6- İmar ve Fen İşleri kategorisinde Ali KENANOĞLU sordu
26 Ocak 2017 Ali KENANOĞLU düzenledi
Hocam size 2 tane sorum olacak;

1_) Herhangi bir ruhsat başvurusu olmadan inşa edilmiş binaya sonradan talep edilmesi halinde yapı ruhsatı verilebilir mi?

2_) Yapılacak Revizyon İmar Planı neticesinde Plan notlarına Bitişik nizamda parselin tamamına yapı yapılabilir maddesini eklemek mümkünmüdür?

cevabınız için şimdiden teşekkür ederim.

1 cevap

26 Ocak 2017 S.YÜCEL cevapladı

1- 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 32 ve 42'nci maddelerini tatbik suretiyle, mümkündür.

2- Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliğine göre; Bir ya da birden fazla komşu parsel üzerindeki yapılara bitişik nizam denilmektedir. Bitişik nizamda en az bir cephe birbirine dayanmış durumda yapılmaktadır. Bitişin nizam binalarda arka bahçe çıkışı ortak olandan sağlanır. Bitişik nizam da ön bahçe ve yol kenarına denk gele bahçe mesafeleri en az 5 metre olarak bırakılmalıdır. Yan bahçe mesafesi ise 3 metreden aşağı gerçekleşemez. Arka bahçe mesafesi kat sayısına bağlı olarak değişmekle birlikte minimum 2 metre olacak şekilde ayarlanmalıdır. ( PLAN NOTUNU bu bağlamda değerlendirmeniz gerekir.

...